{"id":4781,"date":"2018-05-17T06:39:19","date_gmt":"2018-05-17T06:39:19","guid":{"rendered":"https:\/\/santamargarita.dinan.es\/?page_id=4781"},"modified":"2018-05-17T06:39:19","modified_gmt":"2018-05-17T06:39:19","slug":"faq","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/santamargaritaspain.com\/en\/faq\/","title":{"rendered":"FAQ"},"content":{"rendered":"
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\n\t\t\t\t\t<\/i> What is the difference between a real estate agent and a real estate broker?\t\t\t\t<\/h4>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t\t
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Most states require real estate sales professionals to be licensed by the state, so that they can control education and experience requirements and have a central authority to resolve consumer problems.<\/p>\n

The terminology used to identify real estate professionals varies a little from state to state. Brokers are generally required to have more education and experience than real estate salespersons or agents.<\/p>\n

The person you normally deal with is a real estate agent or salesperson. The salesperson is licensed by the state, but must work for a broker. All listings are placed in the broker’s name, not the salesperson’s.<\/p>\n

A broker can deal directly with home buyers and sellers, or can have a staff of salespersons or agents working for him or her.<\/p>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

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\n\t\t\t\t\t<\/i> \u00bfPor qu\u00e9 deber\u00eda usar un vendedor de bienes ra\u00edces?\t\t\t\t<\/h4>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t\t
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Un vendedor de bienes ra\u00edces es m\u00e1s que un simple “vendedor”. Ellos act\u00faan en su nombre como su agente, proporcion\u00e1ndole consejo y orientaci\u00f3n y haciendo un trabajo – ayud\u00e1ndole a comprar o vender una casa. Si bien es cierto que se les paga por lo que hacen, tambi\u00e9n lo hacen otras profesiones que brindan asesoramiento, orientaci\u00f3n y tienen un servicio para vender, tales como Contadores P\u00fablicos Certificados y Abogados.<\/p>\n

El Internet ha abierto un mundo de informaci\u00f3n que antes no estaba disponible para los compradores y vendedores de viviendas. Los datos sobre los listados disponibles para la venta son casi actuales, pero no del todo. Hay momentos en que usted necesita la informaci\u00f3n m\u00e1s actualizada sobre lo que se ha vendido o est\u00e1 en venta, y la \u00fanica manera de conseguirlo es con un agente.<\/p>\n

Si usted est\u00e1 vendiendo una casa, usted obtiene acceso a la mayor\u00eda de los compradores al ser listado en el Servicio de Listados M\u00faltiples. S\u00f3lo un agente de bienes ra\u00edces con licencia que es un miembro de su MLS local puede conseguir que se enumere all\u00ed – que luego se le lista autom\u00e1ticamente en algunos de los principales sitios web de bienes ra\u00edces. Si usted est\u00e1 comprando o vendiendo una casa, el MLS es la mejor herramienta de su agente.<\/p>\n

Sin embargo, el papel de un agente ha cambiado en los \u00faltimos a\u00f1os. En el pasado, los agentes eran la \u00fanica manera en que los compradores y vendedores de casas pod\u00edan acceder a la informaci\u00f3n. Ahora los agentes est\u00e1n evolucionando. Debido a que los compradores y vendedores de hoy en d\u00eda est\u00e1n mucho mejor informados que en el pasado, la experiencia y la capacidad son cada vez m\u00e1s importantes.<\/p>\n

El agente de bienes ra\u00edces se est\u00e1 convirtiendo m\u00e1s en un “gu\u00eda” que en un “vendedor” – su representante personal para comprar o vender una casa.<\/p>\n

Traducci\u00f3n realizada con el traductor www.DeepL.com\/Translator<\/p>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

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\n\t\t\t\t\t<\/i> Tengo un amigo de la familia que es un agente de bienes ra\u00edces. Me gusta y me ayuda, pero me da un precio por el que vender mi casa y creo que es demasiado bajo. As\u00ed que llam\u00e9 a otro agente que me sugiri\u00f3 un precio m\u00e1s acorde con mis expectativas. \u00bfA qui\u00e9n elijo?\t\t\t\t<\/h4>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t\t
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Es posible que desee consultar a un par de agentes de bienes ra\u00edces m\u00e1s sobre el valor de mercado de su casa. La mayor\u00eda de las estimaciones deber\u00edan estar en el mismo estadio.<\/p>\n

Puede ser que su amigo est\u00e9 siendo m\u00e1s honesto con usted acerca del valor de su casa y que el otro agente de bienes ra\u00edces le haya dado un n\u00famero m\u00e1s alto porque ya sab\u00eda que usted lo esperaba. Esto se llama “Comprar un listado” y es el tema de un art\u00edculo en nuestro sitio web.<\/p>\n

O podr\u00eda ser simplemente que su amigo es un buen amigo, pero no tan buen agente de bienes ra\u00edces.<\/p>\n

Mezclar negocios y amistades siempre es arriesgado para la amistad. Por otro lado, si tu amiga es realmente competente y te estaba aconsejando sabiamente, puede ofenderse si ignoras el consejo y eliges a otro agente.<\/p>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

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\n\t\t\t\t\t<\/i> Tengo que elegir entre una casa actualizada en un barrio antiguo o una casa nueva en un barrio m\u00e1s moderno. La casa en el vecindario m\u00e1s viejo tiene casi todo lo que yo quiero y es mucho m\u00e1s grande, pero \u00bfcu\u00e1l tiene m\u00e1s sentido como inversi\u00f3n?\t\t\t\t<\/h4>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t\t
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Si su meta es comprar una casa por su valor de reventa y la que est\u00e1 pensando comprar en el vecindario m\u00e1s antiguo est\u00e1 en el extremo superior de los valores para ese vecindario, entonces puede que no sea la opci\u00f3n m\u00e1s sabia. Si es similar o m\u00e1s bajo en precio a los otros, entonces no deber\u00eda haber ning\u00fan problema, porque los precios deben ser considerados en relaci\u00f3n con el vecindario local y no comparados con las casas en otros vecindarios (en su mayor parte).<\/p>\n

Adem\u00e1s, \u00bfes un vecindario en declive, o van otros a arreglar las cosas tambi\u00e9n, de modo que es un vecindario que est\u00e1 mejorando? Podr\u00eda resultar ser un buen negocio siempre y cuando no se “pague de m\u00e1s” debido a las recientes mejoras.<\/p>\n

Recuerde que usted tambi\u00e9n compra una casa por el valor que tiene para usted como una “casa”, y eso es algo m\u00e1s que debe considerar. \u00bfEn qu\u00e9 vecindario usted Y su familia se sentir\u00edan m\u00e1s c\u00f3modos?<\/p>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

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\n\t\t\t\t\t<\/i> Al comprar una casa nueva, \u00bfqu\u00e9 mejoras debemos hacer? \u00bfQu\u00e9 es lo que tiene m\u00e1s valor? \u00bfActualizamos el lote? \u00bfEscoger m\u00e1s metros cuadrados en la casa? A\u00f1ade un dormitorio extra…, etc.\t\t\t\t<\/h4>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t\t
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Mucho depende de por qu\u00e9 usted est\u00e1 comprando la casa. \u00bfLo est\u00e1 comprando mayormente como una casa o mayormente como una inversi\u00f3n? Hay una diferencia.<\/p>\n

En su mayor parte, las actualizaciones son art\u00edculos de alta rentabilidad para los constructores. No est\u00e1n dise\u00f1ados para aumentar el valor de la casa, pero le hacen m\u00e1s feliz con la casa que compra.<\/p>\n

Si usted est\u00e1 buscando en su casa como una inversi\u00f3n, entonces usted compra del tama\u00f1o m\u00e1s peque\u00f1o a mediano en el tracto y gastar s\u00f3lo una cantidad m\u00ednima en actualizaciones. Si usted est\u00e1 considerando su compra como una casa, entonces usted selecciona mejoras que mejorar\u00e1n su calidad de vida.<\/p>\n

Una regla emp\u00edrica es siempre actualizar la alfombra y el acolchado.<\/p>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t <\/div>\n\t\t\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"Mucho depende de por qu\u00e9 usted est\u00e1 comprando la casa. \u00bfLo est\u00e1 comprando mayormente como una casa o mayormente como una inversi\u00f3n? Hay una diferencia. En su mayor parte, las actualizaciones son art\u00edculos de alta rentabilidad para los constructores. No est\u00e1n dise\u00f1ados para aumentar el valor de la casa, pero le hacen m\u00e1s feliz con...","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"parent":0,"menu_order":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","template":"","meta":{"footnotes":""},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/santamargaritaspain.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/4781"}],"collection":[{"href":"https:\/\/santamargaritaspain.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/pages"}],"about":[{"href":"https:\/\/santamargaritaspain.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/types\/page"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/santamargaritaspain.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/santamargaritaspain.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=4781"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/santamargaritaspain.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/4781\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":4782,"href":"https:\/\/santamargaritaspain.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/4781\/revisions\/4782"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/santamargaritaspain.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=4781"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}